ООО "Крутоярсервис-1"

 

О необходимости заключения договора о техническом обслуживании газового оборудования.

С 1 сентября 2023 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве в сфере газоснабжения. Теперь осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО/ВКГО) смогут только газораспределительные организации.  На территории Рязанской области такой организацией является АО «Газпром газораспределение Рязанская область», в г. Рязань – АО «Рязаньгоргаз».

Обращаем внимание, что в силу ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ, срок действия договоров о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО заключенных до 01.09.2023 года ограничен, в этой связи рекомендуем:

Если Вы проживаете в индивидуальном жилом доме!

Заключить новый договор о техническом обслуживании ВДГО в ближайшее время. Договоры, заключённые собственниками ИЖД до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Если Вы проживаете в многоквартирном доме!

Заключить новый договор о техническом обслуживании ВКГО до 01.01.2024. Договоры, заключённые собственниками квартир в многоквартирном доме прекращают свое действие не позднее 01.01.2024.

 

Государственная жилищная инспекция Рязанской области  напоминает, что:

   - отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО является основанием для одностороннего приостановления исполнения обязательства по поставке газа Поставщиком газа;

  - уклонение от заключения договора о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей, при повторном правонарушении – от двух до пяти тысяч рублей.

 

Подать заявку на заключение договора по новой форме:

- в Рязанской области - в участках АО «Газпром газораспределение Рязанская область» в Вашем районе, адреса можно узнать здесь, для получения подробной информации перейдите по ссылке;

- в г. Рязани - в Едином центре предоставления услуг АО «Рязаньгоргаз» по адресу:                   г. Рязань, ул. Семашко, д.18, тел. 8-800-200-52-44, для получения подробной информации перейдите по ссылке.

 

Договоры о ТО ВКГО с УО от имени собственников (нанимателей) помещений в МКД

 

В силу п. 17 Правил-410 (в редакции, действующей с 01.09.2023), договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (далее – договор о ТО ВКГО) от имени всех собственников (нанимателей) помещений может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Документом, подтверждающим право лица на заключение договора о ТО ВКГО от имени всех собственников (нанимателей) помещений является протокол общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, содержащий решение об определении указанного лица (п. 23 Правил-410).

 

В этой связи предлагаем управляющим организациям инициировать общее собрание собственников помещений в МКД. При этом включить в повестку следующий вопрос:

примерная формулировка:

Вопрос № 1: о предоставлении лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом - ______________ (наименовании управляющей организации), права заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений (или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме) и согласовании условия такого договора.

Решили: предоставить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом - ______________ (наименовании управляющей организации), право заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений (или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном) на следующих условиях:

«излагается текст  договора:…»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР

о техническом обслуживании внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном доме

 

________________________                                                                           «__» ____________ 202_ г.

 

АО «Газпром газораспределение Рязанская область» в лице директора филиала АО «Газпром газораспределение Рязанская область» в_________________________________________________, действующего на основании доверенности №_____________ от______________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и  собственники (наниматели) помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу__________________________, в лице  (наименовании управляющей организации), действующей от имени собственников (нанимателей) помещений на основании протокола общего собрания собственников помещений от _________ № __________, в лице ____________________________, действующего на основании ______________,                   именуемые в дальнейшем Заказчики, с другой стороны, вместе именуемые сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора
2. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, расположенного по адресу: _________________ (далее - ВКГО, МКД и выполнение работ (оказание услуг) соответственно), в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчики принимают и оплачивают указанные работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3. Перечень оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, приведен в приложении N 1 к настоящему Договору.
4. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 (далее - Правила пользования газом), приведен в приложении N 2 к настоящему Договору (далее - Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг).

 

1. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора
2. Исполнитель обязан:

4.1. Осуществлять техническое обслуживание ВКГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг);

4.2. Обеспечивать Заказчикам возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО;

4.3.  Уведомлять Заказчиков о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) в следующем порядке: путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими установить факт уведомления о времени и дате выполнения этих работ.

5. Исполнитель вправе:

5.1. Требовать от Заказчиков исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом;

5.2. Посещать помещения в МКД, где установлено ВКГО, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию такого ВКГО в МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом;

5.3. Привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

6. Заказчики обязаны:

6.1. Осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.2. Оплачивать работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

6.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 25 настоящего Договора, о неисправности оборудования, входящего в состав ВКГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, и в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы - об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

6.4. Эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава оборудования, входящего в состав ВКГО;

6.5. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВКГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД по техническому обслуживанию ВКГО, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

6.6. Соблюдать требования Правил пользования газом;

6.7. Соблюдать Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр;

7. Заказчики вправе:

7.1. Требовать выполнения работ (оказания услуг) в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми актами;

7.2. Требовать внесения изменений в условия настоящего Договора в случае изменения количества и типов оборудования, входящего в состав ВКГО;

7.3. Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

7.4. Проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем по настоящему договору, не вмешиваясь в его деятельность в соответствии с положениями статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации;

7.5. Требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

7.6. Требовать расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

 

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

(оказанных услуг)

8. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее - акт), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, подписываемым уполномоченным представителем Исполнителя и Заказчиком.
9. В случае отказа Заказчиков от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчики вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается Заказчикам (его представителю), а в случае его отказа принять акт - направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

 

1. Цена Договора и порядок расчетов
2. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиками по ценам, установленным Исполнителем в соответствии с Методическими указаниями.
3. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО указана в приложении N 2 к настоящему Договору.

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет _____ руб. (_____ рублей __ копеек), в т.ч. НДС ___% - _____ руб. (_____ рублей __ копеек).

12. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВКГО производится Заказчиком в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем проведения работ.

 

1. Срок действия Договора. Порядок изменения

и расторжения Договора

13. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом, и действует в течение трех лет.

Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

14. В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям газораспределения обязательства Исполнителя по техническому обслуживанию ВКГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) МКД.
15. Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в письменной форме.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиками в одностороннем порядке в случае расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.
17. Основанием для одностороннего отказа Исполнителя от настоящего Договора является несоответствие Исполнителя требованиям к специализированным организациям, установленным Правилами пользования газом.
18. День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 16 и 17 настоящего Договора, определяется в соответствии с пунктом 62 Правил пользования газом.

 

1. Ответственность сторон
2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правилами пользования газом.
3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

 

VII. Заключительные положения

21. Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре, понимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
22. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
23. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

24. Реквизиты Сторон:

Исполнитель:

Наименование _______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

адрес _______________________________________________________________________________________

              (адрес юридического лица в пределах места нахождения)

ОГРН _______________________________________________________________________________________

банковские реквизиты _________________________________________________________________________

Заказчик:

Наименование для ЮЛ ________________________________________________________________

адрес _______________________________________________________________________________________

ОГРН ______________________________________________________________________________

банковские реквизиты ________________________________________________________________

адрес электронной почты (при наличии) _________________________________________________________

номер телефона ______________________________________________________________________________

25. Наименование, контактные данные диспетчерской службы Исполнителя:

адрес электронной почты (при наличии) _________________________________________________________

номер телефона ______________________________________________________________________________

26. Подписи Сторон:

 

Исполнитель ________________________________________________________________________________

 

Заказчики____________________________________________________________________________________

 

--------------------------------

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Договору о техническом обслуживании

внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном доме

Перечень оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования

 

N п/п	Наименование внутридомового газового оборудования	Адрес многоквартирного дома, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование	Год ввода в эксплуатацию внутридомового газового оборудования	Марка, тип, давление газа (для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания)	Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках)	Год выпуска внутридомового газового оборудования
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

 

Подписи Сторон
Исполнитель:				Заказчик:
(должность)				(должность (при наличии)
(подпись)		(инициалы, фамилия)		(подпись)		(инициалы, фамилия)
"__" _________ 20__ г. М.П. (при наличии)				"__" _________ 20__ г. М.П. (при наличии)

 

 

Приложение N 2

к Договору о техническом обслуживании

внутриквартирного газового

оборудования в многоквартирном доме

Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования

 

N п/п

Наименование вида работ (услуг)

Наименование внутридомового газового оборудования

Периодичность *

Срок начала выполнения работ (оказания услуг)**

Срок окончания выполнения работ (оказания услуг)***

Цена за единицу обслуживания внутридомового газового оборудования (без НДС), руб./год

Сумма, руб.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Подписи Сторон

Исполнитель:

Заказчик:

(должность)

(должность (при наличии)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

"__" _________ 20__ г. М.П. (при наличии)

"__" _________ 20__ г. М.П. (при наличии)

 

--------------------------------

* При выполнении ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в графе "Периодичность" указывается: "на основании заявки Заказчика".

** дата заключения договора

*** дата истечения срока действующего прейскуранта